Dacă nu primiți un e-mail în termen de cincisprezece minute, vă rugăm să verificați folderul de spam sau sa ne contactati pentru ajutorGlobal Property Guide arata la moștenire din două unghiuri: impozitare, și ce moștenire legi se aplică cetățenilor străini pleacă de proprietate în Spania: ce restricții există și dacă face un testament este recomandabil. Atunci când proprietarul unui spaniolă de proprietate moare, beneficiarului (de exemplu, destinatarul individual de proprietate și drepturile conexe) este obligată să plătească un impozit pe succesiune. Moștenire, impozitul este plătit pe durata de viață daruri, sau pe proprietate, a primit, la moartea cuiva. Este plătibil dacă destinatarul unui cadou, sau moștenitorul unui imobil, este un rezident în Spania, sau în cazul în care activul a fi talentat sau a trecut pe moarte este o proprietate în Spania. Există un set de tarife și cote fixe de către guvernul național pentru moștenirea scopuri fiscale.
Cu toate acestea, deoarece comunitățile autonome pot modifica propriile tarife și cote, acest set poate sa difere de la o localitate la alta.
Unele cheltuieli pot fi deduse din valoarea de succesiune: sarcini și servituți impuse direct de pe activ care reduce valoarea sa (de exemplu, pensiile, anuitățile, contracte de leasing) în mod corespunzător documentate datorii (de exemplu, ipoteci, gajuri, de stat și impozite și taxe locale) și anumite cheltuieli (de exemplu, costurile medicale, precum și cheltuielile cu privire la înmormântare, incinerare, și moștenirea legate de litigii). Care să poată fi evaluate în baza unui beneficiar sunt impozitate la rate progresive. Pentru inter vivos cadouri, evaluate de bază corespunde cu baza de impozitare. Pentru moștenire, aceasta este suma care rezultă din reducerea de fiecare calificate beneficiarului bazei impozabile cu indemnizații fixe. Aplicabile alocației depinde de categoria beneficiarului se încadrează în: beneficiarul poate fi scutite de impozitul pe succesiune în mod obisnuit proprietarului decedat dacă: în cele din Urmă, beneficiarul trebuie să plătească un cost suplimentar, care poate fi calculat prin aplicarea taxei fixe de bază impozitul datorat pe baza de beneficiar net de avere înainte de a primit moștenire sau cadou și relația sa cu defunctul proprietar. În Spania, este posibil (și aceasta este o opțiune mai bună) pentru a lăsa un uzufruct beneficiarului în loc de proprietate. Acest lucru poate reduce foarte mult moștenire impozitul de plătit de către beneficiar. În Spania, principalele legi referitoare la problemele de moștenire sunt: (i) Codul Civil (ii) reglementările regionale ale Comunităților Autonome, acolo unde este cazul (iii) Judiciare Lege Organică (iv) Normele de Procedură Civilă și (v) Convenția de la Haga din cinci octombrie privind Conflictele de Legi referitoare la Forma Dispozițiilor Testamentare. Sistemul juridic spaniol reglementează problemele de proprietate este complex, deoarece de aplicarea unor legi diferite, în funcție de regiunea în care proprietatea defunctului este situat. Comune reglementările aplicabile pe teritoriul spaniol, în general, sunt considerate aici, cu toate acestea, deoarece reglementările regionale ale Comunităților Autonome poate peste-de regulă aceste reglementări comune, este recomandabil pentru străini pentru a solicita locale de consultanță juridică. Orice Instanță, situate pe teritoriul a decedat ultimul domiciliu în Spania pot fi declarate competente pentru probleme legate de moștenire. (Domiciliul în legislația spaniolă este definit ca locul în care o persoană are o reședință obișnuită). În cele mai multe cazuri, reclamantul are dreptul de a alege Instanța.
Dacă ultimul domiciliu al defunctului nu a fost în Spania, apoi un Tribunal din țara în care a decedat deținută principalele parte din averea ei pot fi declarate competente.
Porțiunea rezervată pentru beneficiarii legali (de exemplu, moștenitorii care sunt rude ale defunctului) este o treime din valoarea totală a proprietății. Cele două treimi rămase pot fi transferate către alte persoane fizice și sau adăugate la cele existente beneficiarilor legali parte. Toți beneficiarii legali sunt acordate pe aceeași porțiune de legitime parte din moștenire, cu excepția pentru o văduvă soț, a cărui moștenire este guvernată de următoarele reguli: Dacă nu există beneficiarilor legali, domeniul poate fi lăsat pentru oricine dorit de către defunct, prin testament. În absența unui testament, legea indică cine moștenește moșia, și procentele lor, care sunt egale pentru fiecare dintre juridice beneficiarie. În conformitate cu legislația spaniolă, dacă un cetățean spaniol sau un străin cu domiciliul în Spania moare fără testament, atunci beneficiarii legali a lui o proprietate situată în Spania sunt următoarele: Străinii a căror naționalitate nu este spaniol ar trebui să ia locală sfaturi atunci când se face o va referitoare la activele lor în Spania, pentru că spaniol dispoziții legale pot fi diferite de cele stabilite de legea de la domiciliul testatorului.
În Spania, testamente pot fi efectuate numai atunci când individul ajunge la vârsta de ani.
Dacă proprietar este un cetățean spaniol, sau un străin care își are domiciliul în Spania, atunci el trebuie să ia în considerare restricțiile cu privire la beneficiarii legali și rezervate porții înainte de a da orice proprietate situată în Spania, în timpul lui de-o viață. Legislația spaniolă în primul rând se uită la Titlul de proprietate și cadastru pentru a determina dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile. Deși nu este obligatoriu la dosar acte de proprietate cu Registru, este foarte recomandabil să facă acest lucru. Dacă dreptul de proprietate fapta nu este depusă cu cartea funciara, atunci este dificil de pentru a oferi dovada dreptului de proprietate. Dacă o îndoială cu privire la dreptul de proprietate asupra unui imobil apare, înainte de înregistrare relevante funciara predomină. Acest aspect este foarte important, deoarece de proprietate ar fi fost vândut de două ori, fără ca achizitorul să fie conștienți de o vânzare anterioară. Înregistrări privind achizițiile anterioare de proprietate moștenită ar trebui să fie verificate, iar dreptul de proprietate faptă ar trebui să fie înregistrate cât mai curând ca transferul de proprietate este executat. Sistemul Juridic spaniol nu recunoaște concepte, cum ar fi echitabilă forme de proprietate și de încredere. În Spania, Statul nu este niciodată final proprieter din proprietăți imobiliare așa cum pot apărea și în alte jurisdicții. Cu privire la influența de căsătorie pe proprietate, unele regiuni (Comunități Autonome) pot avea diferite normelor în vigoare, deși nici unul dintre ele sunt obligatorii, iar soții pot alege între aceste două sisteme: tutorele trebuie să administreze moștenirea până când copilul împlinește vârsta legală. Tutorele poate fi desemnat de către testatorul în testamentul ei, sau, în absența unui astfel de întâlnire, un Judecător numește un tutore legal.
Înainte de achiziționarea de bunuri imobiliare în Spania, toți străinii trebuie să solicite de la autoritățile relevante, un Număr de Identificare Fiscală pentru Străini (N.
E.), care este necesar pentru a executa actul de proprietate ulterioare, depunerea relevante funciara. De asemenea, ar putea fi necesar pentru un străin de a comunica investiții de proprietate în Spania, la Direcția spaniolă de Comerț și Investiții. Achizitii de imobile cu un preț mai mare decât, trebuie să fie comunicate Direcției. Cetățenii străini din paradisurile fiscale trebuie să facă declarație prealabilă de intenția lor de a dobândi o proprietate în Spania, indiferent de valoare a proprietății. Salut, am o întrebare, dacă este posibil pentru tine de a răspunde. Eu sunt un cetățean spaniol care trăiesc în Baleares Tatăl meu, cetățean Australian, care a trăit toată viața în Australia tocmai a murit. În testamentul său a lăsat apartamentul său (doar activ al va) pentru mine și cei doi frați să fie împărțite în mod egal. Planul nostru este de a vinde proprietatea și să împartă banii. Sunt confuz ca pe țara a cărei legislație să urmeze, în scopul de a ști. Nu am nevoie să plătească impozite pe sumele de bani voi primi. (El mi-a lăsat o parte din apartamentul său, dar acest lucru va trebui să fie vândute așa că vor primi bani în loc). Dacă am nevoie să plătească impozite, ce procent va trebui să plătească. Când va trebui să declare acest lucru la autoritatea fiscală în Spania, dacă am nevoie să plătească taxe acolo unde locuiesc. Cel mai bun ceea ce privește, Francisco Jimenez Obține lunar de analiză a informat pe lume pe piețele imobiliare și exclusive, acces rapid la oportunitățile de investiții livrate dreptul la inbox. Primi informat analize și proprietatea oferă din lume piețele rezidențiale direct în inbox.
