este un lux disponibil pentru foarte puțini
Deține o proprietate în Spania este de multe ori o mare sursă de vremurile buneAvând posibilitatea de a se bucura de propriul spațiu într-un loc cu vreme bună, atmosferă bună, mâncare bună și prețuri competitive. În fiecare municipalitate în Spania se percepe anual de la impozitul local pe proprietate. Acest impozit este aplicat pe zonele rurale și urbane proprietăți. Prin urmare, deține o proprietate în Spania, acest impozit este întotdeauna o să fie aplicate.
Taxa este acumulată pe ianuarie a fiecărui an, corespunzătoare obligațiilor fiscale la proprietarul bunurilor la această dată.
Acest punct poate duce la confuzie la momentul de a vinde o proprietate, din cauza sale de plată, în general, este întrebat mai târziu de către primărie. Dar, în Spania, persoanei obligate prin acest impozit este cel care a fost deține în proprietate-în prima zi a anului. Baza de impozitare pentru Ibi fiscal în Spania depinde de valoarea cadastrală a de proprietate, pe care rata de impozitare este aplicată. Rata de impozitare este determinată de spaniolă Locală, Legea Finanțelor (Ley de Haciendas Sale), de fixare minime și maxime, tarifele pentru fiecare imobiliară bazat pe tipul de proprietate și de tipul al municipiului în care este situat, În cazul în care proprietatea sunteți deține în Spania este închiriat, baza de impozitare va fi constituit de randamentele obținute pe parcursul anului, plata separat pentru fiecare angajamente (mai multe proprietăți mai multe calcule). Dar în cazul contribuabilului care deține o proprietate în Spania, care este închiriată, este rezident într-o altă țară membră a Uniunii Europene (plus Norvegia și Islanda) pentru determinarea bazei impozabile, se poate deduce costurile direct legate de obținerea de randamente. La baza impozabilă, obținute într-un fel sau altul, în funcție de dacă sunteți europene sau nu, trebuie să se aplice următoarele rata de impozitare: în Cazul în care proprietatea în Spania, nu este închiriat (folosit de către proprietar sau este neocupat), Pentru a obține baza de impozitare, va fi estimată ca venituri suma care rezultă din aplicarea la valoarea cadastrală a proprietății, următoarele procente: Acesta va fi declarat proporțională parte din aceste cifre în cazul în care proprietatea nu a fost deținut pe parcursul întregului an, sau dacă acesta a fost închiriat pentru o perioadă de timp mai scurtă decât în anul (- o perioadă care va fi impus de normele văzut mai sus pentru închiriate de proprietate).
În general, baza de impozitare va fi venitul brut
La aceste estimat venituri, care deține o proprietate în Spania nu închiriate, trebuie să se aplice următoarele rate de impozitare: Temporar, pentru anii, și, a fost restaurată acest impozit, care este acumulată pe decembrie treizeci și unu de fiecare dintre acești ani.
Acest impozit taxe pe avere netă de la persoanele fizice.
Patrimoniul net este constituit dintr-un set de bunuri și drepturi economice de o singură persoană, scăzut cu valoarea taxelor și sarcini, precum și personal datoriile și obligațiile de care proprietarul este răspunzător.
Există o sumă minimă exceptate până la. Dacă dețineți o proprietate în Spania care sa netă valoarea este sub această cifră nu ești obligat prin acest impozit. Deține o proprietate în Spania, cel mai probabil este că aparține unei comunități de proprietari, încercând să organizeze și să aibă grijă de elementele comune ale clădirii în care se află proprietatea. Cele mai convenționale comunități sunt cele în clădiri de apartamente în cazul în care elemente structurale comune sunt împărtășite de către toate proprietățile, ca acoperisuri, tevi sau fundație. Acele trebuie să fie menținută de toate apartamentele. Comunitățile pot să devină mai mari și să împărtășească grădini, terenuri de sport, zone de agrement. Ceea ce duce la o comunitate mai mare taxa Nu este surprinzător, fie în unele locuințe, încă nu schimbul de orice element constructiv sau zonă de distracții, care comunitare taxele sunt plătite pentru intretinerea de drumuri, sau de bază, servicii comunale de urbanizare. Este o idee bună pentru a verifica comunitate de proprietari înainte de a cumpăra orice proprietate în Spania. O comunitate de proprietari în Spania este legal entitate formată total proprietarii de o clădire (sau urbanizare), și este guvernată de legile și regulile pentru ei au fost de acord. Comunitatea taxa depinde de serviciile comune împărtășite și numărul de proprietari, care se integra în comunitate. Un alt factor important este dacă comunitate de proprietari este gestionat în mod corespunzător. Oricum, deține o proprietate în Spania integrat într-o comunitate de proprietari este o modalitate buna de a se bucura de facilități, cum ar fi grădină sau la piscină într-un mod mai economic. În caz de nevoie orice reparatie pe proprietatea dumneavoastra, oferta de profesioniști în Spania este mare și în general, prețurile sunt accesibile. Un sfat bun este de a cere pentru mai multe bugetelor detaliate și să le compare. Un alt lucru comun, care va veni peste, acesta va fi oferta lor de a face lucrări mai ieftin și nu se percepe TVA (IVA în Spania).
Răspunsul ar trebui să fie NU, din cauza a trei motive: în al Doilea rând, Nu au un funcționar factura limitează posibilitățile de a pretinde, în caz de nemulțumire.
Și în al treilea, acum cu noul impozit regulament, în caz de proprietate în Spania este închiriat, aveți dreptul de a deduce această sumă, dar numai cu factura.
Un alt înțelept lucru este să aibă o Casă de asigurări pentru a acoperi orice posibila deteriorare a proprietății noastre și cele cauzate de noi să terțe părți.
