Teren Spaniol Registry este o bază de date oficială că listele proprietarilor de proprietăți individuale Acest lucru este deosebit de prudent, în sudul Spaniei, unde se estimează că de familii cu un statut juridic incert ca urmare a probleme de planificare
Intrarea pe teren registry evită mai târziu confuzie de clar înregistrarea noua ta casă e detalii pertinente.
În primul rând, Titlul Fapte care confirmă în calitate de proprietar și, prin urmare, garantează drepturile de proprietate, dar ca informațiile înregistrate în registrul funciar este mai detaliată și include elemente, cum ar fi limitele de proprietate, dimensiunea și dimensiunile sale, dreptul de proprietate istorie și orice taxe restante de care poate fi atașat la acesta, aceasta este o importantă sursă suplimentară de securitate juridică. Sistemul a devenit din ce în ce mai avansate și sigure în ultimii ani și a parcurs un drum lung pentru a aborda confuzie cu privire la drepturile funciare și de proprietate, care caracterizează zonele rurale. Prin urmare, este un din ce în ce mai important de referință pentru avocați, proprietari și cumpărători. Cu toate acestea, sistemul funcționează cel mai bine atunci când este aplicat universal, așa că vânzătorii și cumpărătorii sunt încurajați să se înregistreze proprietățile lor. Ca avocat Adolfo Marcos explică, având acasă a înregistrat cu 'catastro' oferă protecție esențială pentru proprietarii de case:"în Cazul în care casa este pe funciară, dreptul de proprietate nu poate fi contestată. Modificări în starea de proprietate de la o proprietate va fi acordată numai de către registratorii de pe dovada de o tranzacție de vânzare între existent (înregistrate) proprietar și cumpărător, după cum este documentat în noul titlu de proprietate."Registrul Funciar prevede, de asemenea, util pepite de informații pentru cei care caută să cumpere o casă nouă, inclusiv o analiză detaliată descriere a bunurilor și de însoțire sale caracteristici, granițele terestre și coordonează, dreptul de proprietate istorie, o descriere a titlurilor de proprietate (și dacă proprietatea a fost dobândită prin cumpărare, de licitație sau donație), precum și orice taxe restante, cum ar fi creditele ipotecare, împrumuturi, embargouri sau condițiile de vânzare. Atunci când sunt interesat de a cumpara o proprietate, numit avocatul va utiliza Terenul Registru de informații pentru a verifica dacă proprietatea într-adevăr, nu sunt conforme cu ceea ce este oferit pentru vânzare, și mai important, că nu ești moștenirea orice datorii de la proprietarul anterior. În, un teren de registry serviciu de informații a fost lansat pentru a ajuta viitorii cumpărători de peste mări de terenuri și proprietăți în Spania. Pentru o mică taxă - în jur de treizeci - acesta oferă un teren de registry raport în limba engleză (dacă este necesar), care confirmă statutul juridic și identifică detaliile de orice posibile probleme juridice legate de proprietatea sunteți interesat în.
