Fie că sunteți de cumpărare o casa, o masina sau altceva, contractul de vânzare vă va permite să-l cumpere în condiții de siguranță. Contractul de vânzare în Spania este un act prin care una dintre părți este obligată să livreze un lucru, iar o altă parte este de a plătiVânzarea organizează transferul de proprietate: obiectul părăsește mâinile de o persoană pentru a intra cei de alta. Acordul poate fi scris direct de către cumpărător și vânzător ei înșiși, cu toate acestea acest lucru nu este recomandat.
Este întotdeauna mai bine să încredințeze redactarea unui contract cu un avocat atât cumpărător și vânzător pot lucra împreună.
Unele agenții imobiliare oferit contracte standard, dar este, de asemenea, recomandat să nu utilizați aceste și că un avocat recenzii contractul la sfârșitul anului. Există două tipuri de contracte de vânzare în Spania · Modelul standard este un privat, contract de vânzare direct angajează ambele părți și este însoțită de un depozit. · 'Pus de opțiune necesită plata unui depozit nerambursabil în cazul în care cumpărătorul se retrage de la vanzare.
· Rezervarea de tranzacție implică plata de ceea ce se numește un 'fond comercial depozit'.
La vânzător, atunci nu are dreptul de a transfera proprietatea în termen de cincisprezece zile de la încheierea acestuia.
În Spania, notarii sunt fericit pentru a citi pe un contract pe care ei nu se scriu singure.
Acestea asigură faptul că redactarea textului este în conformitate cu conținutul și forma normelor, indiferent dacă este pentru a cumpara o casa, un apartament sau o cameră. Ei au, de asemenea, se asigura că vânzătorul a primit de plată și certifică identitatea părților și a martorilor care au semnat contractul. Ele sunt, de asemenea, responsabil pentru înregistrarea noului proprietar în local, registrul bunurilor și colectarea toate taxele și impozitele care sunt datorate. Ar trebui să știi că notarul în Spania reprezintă statul și nu neapărat de a proteja interesele de cumpărător sau de vânzător. Prin urmare, nu se așteaptă ca ele să dea sfaturi sau să se aștepte că vor vorbi altă limbă decât spaniola.
Avocatul, cu toate acestea, vă poate ghida cumpărătorul în toate acțiunile lor.
Ei pot verifica, de asemenea, că notarul a făcut o treabă bună.
Notarii trebuie să controla, de asemenea, registru de proprietate pentru a se asigura că numele persoanei în posesia proprietății este acolo. Ei trebuie să verifice că descrierea de proprietate în registrul meciuri pe individ contract de vânzare-cumpărare. În cele din urmă, ei se asigura că proprietatea nu are datorii sau de plata neachitate în the zile înainte de semnarea contractului. Cu toate acestea, uneori, notari încerca să se detașeze de aceste obligații, inclusiv de către o"clauză de ieșire"în contract. Acest lucru înseamnă că cumpărătorul nu mai poate ține notar responsabil în cazul în care descoperă că proprietatea este la un cost suplimentar, după cumpărare. Acest tip de clauză poate constitui motiv de anulare a acordului.
